C’est un dispositif de défiscalisation dans l’immobilier, qui permet aux investisseurs qui acquièrent un logement neuf d’obtenir des loyers mais surtout de bénéficier d'une importante réduction fiscale.
Par définition, c’est un investissement qui donne droit à une réduction d’impôt, qui est calculée sur le prix d'achat des logements neufs. À noter que tous les contribuables Français sont éligibles au dispositif.
Vous vous engager à louer, dans les zones concernées par le dispositif PINEL, pendant 6, 9 ou 12 ans et bénéficierez d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement en fonction de la durée de location de vous choisirez. À noter que les taux changeront en 2023, et passerons à 10,50%, 15% et 17,50% de l’investissement.
Par exemple, vous choisissez un bien d’une valeur de 300 000€, sur une durée de 12 ans avec un taux à 21%. Vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 63 000 €, soit 5 250 €/an pendant 12 ans.
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Bénéficier d’une réduction d’impôt