La LODEOM est un dispositif de défiscalisation encouragé et financé par l'Etat.
L’avantage fiscal dépend de la rentabilité calculée par l’organisme intermédiaire. Ces taux de rentabilité baissent au fur et à mesure de l’année : entre 16 et 15% en début d’année contre 13% en fin d’année. Il est donc pertinent d’investir dès le mois de Janvier.
Et nous y sommes.
Actuellement, Z&M Investissement vous propose des enveloppes dont la rentabilité est de 15% sur 1 an.
En prenant comme base votre impôt, vous investissez l’année N, le montant de celui-ci auquel vous soustrayez le montant de la rentabilité de l’enveloppe LODEOM.
Exemple :
Impôt = 8 000€
Enveloppe LODEOM = 16%
Investissement = 6 720€
L’année d’après, vous déclarez aux impôts votre opération.
Au mois de septembre, vous recevez directement du Trésor Public un versement équivalent au montant total de votre impôt.
Exemple :
Investissement = 8 720e en 2021 calculé sur la base de 8 000e d’impôt avec une enveloppe de rentabilité 16%
Paiement du Trésor Public = 8 000e
Votre argent est investi via des SNC (Société en Nom Collectif) dans l’achat d’outils et de matériel agricole qui sont loués à des entreprises privées dans les DROM-COM (Départements et Régions d’Outre-Mer et Collectivités d’Outre-Mer). L’objectif est de participer à la relance et au développement économique au sein de ces territoires français, où les entreprises n’ont pas toujours les moyens d’investir elles-mêmes dans l’achat de ce type de matériel extrêmement couteux.
Investissement Responsable
(Soutient économiquement des entreprises dans leur développement
Gain fiscal avantageux sans avoir recours à un crédit et très rapide (rentabilité >10% en un an)
A titre comparatif :
Livret A : 0,5%
LDDS : 0,5%
Fonds Euros (Assurance-vie) : 1,40% en moyenne (chiffres 2020)
Investissement locatif : 4% en moyenne
La LODEOM est un dispositif reconductible d’année en année