Appartement 2 pièces à Orcières

110 000 €
Appartement
Orcières
Référence du bien :
141698561
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Sandrine SCHIRAR
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DESCRIPTIF DU BIEN

LMNP RENTABILITÉ DE 6% AVEC VERSEMENT SEMESTRIEL Appartement au dixième étage, de 30,38 mètres carrés (meublé et équipé) situé sur la Commune d'Orcières – Merlette, dans les Hautes-Alpes (05), aux pieds des pistes, remontées mécaniques et commerces. Il est composé d'un dégagement, d'un séjour-cuisine, une salle de bains avec WC isolé, une chambre et un balcon. Bail commercial en cours. Implanté idéalement au coeur d'une station labellisée " Famille Plus Montagne " à 1850 mètres, le Club Belambra " Le Roc Blanc " dispose des accès à une piscine et une patinoire. Les revenus des biens immobiliers loués en meublés ont une fiscalité avantageuse car ils n'intègrent pas directement vos revenus pour le calcul de votre impôt. Vous bénéficiez ainsi du régime du Loueur Meublé Non Professionnel. Notre Cabinet reste à votre écoute pour vous apporter des précisions. Cet appartement n'a pas vocation à être occupé par vous. Il s'agit d'un investissement et non d'une résidence secondaire. Le locataire actuel, la société BELAMBRA Club, dont la notoriété n'est plus à faire, verse les loyers tous les semestres. Aucune gestion n'est à prévoir ! Rentabilité brute hors frais de notaire de 6%. Les loyers sont temporairement exempts d'impôts sur le revenu. Opération parfaite pour obtenir un complément de revenus ou de retraite. Loyer perçu pour la période du 01/11/2017 au 30/04/2018 soit un semestre: 3 343,26 euros Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 Juillet 1965). Nombres de lots: 120 DPE en cours.

CARACTÉRISTIQUES

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Surface du bien
30,38m²
Statut de la vente
à vendre

PLAN

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