Appartement T2 HYERES LES PALMIERS

345 000 €
Appartement
HYERES LES PALMIERS
Référence du bien :
141796109
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Sandrine SCHIRAR
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DESCRIPTIF DU BIEN

LMNP RENTABILITÉ DE 6% AVEC VERSEMENT TRIMESTRIEL RIVIERA BEACH CLUB Appartement au premier étage de 48,15 m² (meublé et équipé) situé sur la commune de Hyères entre Cassis et Saint Tropez, face aux iles de Porquerolles, Port Cros et Le Levant (Région PACA). Bail commercial en place. Le bien est implanté dans un cadre magnifique au coeur de la presqu'île de GIENS. La résidence RIVIERA BEACH CLUB trouve sa place dans un site naturel exceptionnel sécurisé de 15 hectares bordé par la baie. Les revenus des biens immobiliers loués en meublé ont une fiscalité avantageuse car ils n'intègrent pas directement vos revenus pour le calcul de votre impôt. Vous bénéficiez ainsi du régime du Loueur Meublé Non Professionnel. Notre Cabinet reste à votre écoute pour vous apporter des précisions. Cet appartement n'a pas vocation à être occupé par vous même. Il s'agit d'un investissement et non d'une résidence secondaire. Le locataire actuel, la société BELAMBRA CLUB, dont la notoriété n'est plus a faire, verse les loyers tous les semestres. Aucune gestion n'est à prévoir ! Rentabilité brute de 6% hors frais de notaire. Les loyers sont temporairement exempts d'impôts sur le revenu. Opération parfaite pour un complément de revenus ou de retraite. Loyer du 01/04/2018 au 30/06/2018 (soit un trimestre) de 5 201,03 euros Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombres de lots: 148 DPE en cours.

CARACTÉRISTIQUES

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
2
Surface du bien
48m²
Statut de la vente
A VENDRE

PLAN

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